La comunicazione di cessione fabbricato è un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualunque altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso per un periodo superiore ad un mese.
E' un obbligo giuridico derivante dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191).
La novità è relativa al fatto che con l'art. 3 comma 3 del D.L. 14/03/2011 n. 23 (con decorrenza 7/04/2011) non sussiste più l'obbligo della comunicazione stessa qualora sia stato registrato il contratto di locazione. La comunicazione, invece, come previsto dal comma 6 dello stesso articolo, deve essere ugualmente inoltrata se la locazione ad uso abitativo è effettuata nell'esercizio di un'attività d'impresa o di arti e professioni.

La comunicazione di cessione di fabbricato è obbligatoria nel caso in cui:

venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso;
venga ceduto un immobile ad un un cittadino straniero o apolide. Per “straniero” si intende esclusivamente il cittadino extracomunitario così come stabilito dall’art. 1 del D.Lgs. 286/98;
la concessione del fabbricato è effettuata nell'esercizio di un'attività d'impresa o di arti e professioni.

La comunicazione di cessione di fabbricato va presentata al Comando di Polizia Locale tramite:

• Modulo online accedendo con SPID, CIE o CNS allegando copia del documento di identità del cessionario e dei permessi di soggiorno se cittadini extracomunitari
  oppure
• Modulo" target="_blank" class="SiscomLinkGrande" title="Il link verra' aperto in una una nuova pagina">www.comune.salsomaggiore-terme.pr.it/myportal/C_H720/api/content/download?id=664339ea66f4cf009982d8d5">Modulo prestampato (reperibile sul sito della Questura o nei negozi specializzati nella vendita di modulistica) da presentare (n. 3 copie) firmato dalla persona fisica o legale rappresentate di società (nel caso di società la dichiarazione deve essere completata con i dati del legale rappresentate); Codice fiscale del cedente e del cessionario (all’interno del modulo); Permesso di soggiorno del cedente e del cessionario (se extracomunitari).

1. Modulo compilato e firmato
2. Codice fiscale del cedente e del cessionario (all’interno del modulo);
3. Permesso di soggiorno del cedente e del cessionario (se extracomunitari);
4. Numero di telefono per eventuali comunicazioni.

Completamento della pratica.

La comunicazione deve essere presentata da parte di chi concede l'uso esclusivo a qualsiasi titolo di un immobile o parte di esso per un periodo superiore a 30 giorni. La comunicazione va fatta entro 48h dalla cessione. 

Nessun costo previsto

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